“全装修”要交付,燃气不能开通?

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沈女士2019年在绍兴买了一套全装修住宅,最近要交付了。她认为房子没有达到“全装修”交付标准。

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2019年,沈女士在绍兴元垄华著小区买了一套房子,89平方,合同中的商品房性质为“全装修住宅”。“全装修”是什么概念呢,沈女士说,这要说到他们当地的政策。

沈女士:“绍兴有这样一个政策,不可以以毛坯形式,出卖给老百姓,必须以精装或全装修标准,全装是厨房跟厕所能做好,能达到正常居住环境,客厅房间达到正常硬装标准。”

简单来讲,全装修住宅,就是“住宅交付使用前,已具备基本使用功能可直接入住的住宅”。不过沈女士家现在就像一个施工现场。

沈女士:“因为不来给我们整改,地板起来了,我们就全部撬起来,看看到底是个什么质量,这个东西根本不是当时承诺好的地板(跟样板房相比)天差地别(有没有说样板间就是交付样子)地板没有。”

沈女士说,房子交付时地板有多处翘起的情况,除此之外,厨房因为装修问题,无法开通燃气,这些情况让房子无法达到“可直接入住”的标准,她希望开发商能出面解决。

沈女士:“厨房燃气那块,管道跟灶台距离太近,这是存在非常大安全隐患,燃气公司答复如果不整改,没办法开通燃气。”

沈女士介绍,他和其他业主还发现了阳台无地漏、地下车库渗水等问题,本来是打算统一和开发商方面进行沟通的,但到了约好的时间,对方没有出面,她希望对方能够给一个答复。找到小区售楼处,现场工作人员表示领导都不在,样板房也无法进行展示。记者把问题反映给了浙江元垄地产集团。后来,小区项目部负责人进行了答复。

绍兴垄越房地产开发有限公司 宋总经理:“全装修装修标准合同有约定的,什么品牌什么材质,这个在合同都有约定。样板房就是你以后也可以装成这个样子,有这样子的生活空间。”

这位宋总介绍,在进行回复之前,他已经和沈女士以及其他业主当面进行了沟通,接下来他们会着手处理业主提出的地板、燃气管道距离等问题。

绍兴垄越房地产开发有限公司 宋总经理:“我会给每个业主打***,进到他们房子里面,去测量每一户距离多少,是不是符合规范,如果不符合规范,我们已经把整个方案报到建设局,在监督下会把问题整改。水槽原先设计是飘窗,我们是封闭阳台,不涉及到下水怎么样,我们特意留了下水口,目的是为了业主以后放洗衣机方便下水,地下室返潮我知道情况,现在外面温度高,里面有冷凝水,现在物业公司也放了除湿机在里面。包括地下室信号这些问题,下周一信号会有了。”

开发商方面表示会和业主保持沟通。

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编辑:俞晓磊

审核:陆远鹏、范彬

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